Doanh nghiệp vừa và nhỏ nên thuê hay xây dựng nhà xưởng

Doanh nghiệp vừa và nhỏ nên thuê hay xây dựng nhà xưởng ?

Thời gian vừa qua, cùng với chính sách mở cửa của nền kinh tế nước nhà và việc ký các hiệp định kinh tế quan trọng đã khiến cho rất nhiều nhà đầu tư nước ngoài muốn đầu tư vào Việt Nam. Có thể kể đến ông lớn Samsung và những nhãn hàng thời trang nổi tiếng thế giới như H&M, Adidas v.v...

Kizuna - Khu nhà xưởng xây sẵn tại Long An có kèm dịch vụ

Kéo theo là cơ hội hợp tác và sự xuất hiện của rất nhiều doanh nghiệp vừa và nhỏ hoạt động gia công và cung cấp nguyên liệu cho các “ông lớn” này. Tuy nhiên với quy mô đồng vốn và nhân sự hạn chế thì câu hỏi đặt ra là các doanh nghiệp vừa và nhỏ nên thuê hay xây dựng nhà xưởng?

Để giải đáp câu hỏi Doanh nghiệp vừa và nhỏ nên thuê hay xây dựng nhà xưởng chúng ta sẽ phân tích 2 phương án thuê và xây nhà xưởng như bên dưới:

Thông thường để xây nhà xưởng, các doanh nghiệp thường tìm cách sở hữu quyền sử dụng đất dài hạn (khoảng 50 năm) để đầu tư. Như vậy xét riêng về mặt chi phí, riêng phần chi phí sử dụng đất này cũng chiếm một tỷ trọng khá lớn trong tổng vốn đầu tư. Hơn nữa khi tự đầu tư thì các doanh nghiệp sẽ phải tự mình thực hiện tác thủ tục pháp lý, tìm nhà thầu cho mình. Do đó doanh nghiệp rất khó chủ động thay đổi quy mô hoạt động dẫn đến rủi ro cao nếu tình hình kinh tế thiếu ổn định. Vốn đầu tư ban đầu cao và rủi ro cao là nhược điểm của hình thức này, bên cạnh ưu điểm là doanh nghiệp có thể tiết kiệm được chi phí trong dài hạn và có thể thu lợi  từ nhà đất của mình đã xây.

Tuy nhiên đối với các doanh nghiệp có quy mô nhỏ không thể đầu tư ban đầu lớn thì xu thế hiện nay các doanh nghiệp ưa chuộng hình thức thuê nhà xưởng hơn. Do không phải bỏ vốn ra tự xây dựng nên doanh nghiệp rất dễ dàng mở rộng hoặc thu nhỏ quy mô hoạt động của mình phù hợp với diễn biến thị trường, từ đó hạn chế rủi ro. Ngoài ra do không phải xây dựng nên các doanh nghiệp có thể tiết kiệm được từ 1 đến 2 năm thi công cho nhà xưởng ban đầu. Tuy vậy hình thức thuê cũng có nhược điểm đó là doanh nghiệp khó có thể tự ý sửa chữa lại nhà xưởng nếu chưa được sự đồng ý của chủ đầu tư, và giá thuê có thể bị điều chỉnh do lạm phát.

Tuy nhiên khi triển khai thực tế thì cho dù giá thuê có điều chỉnh do lạm phát cũng không đáng kể trong chi phí hoạt động của doanh nghiệp, mà các lợi ích mang lại thì thực sự hiệu quả. Đó là lý do vì sao các doanh nghiệp nhỏ và vừa vẫn chuộng hình thức thuê nhà xưởng hơn.

Nổi bật trong thị trường nhà xưởng xây sẵn cho thuê, Với chuỗi sản phẩm Nhà xưởng kèm Dịch vụ, Kizuna không chỉ dừng lại ở việc cho thuê nhà xưởng xây sẵn mà còn đem đến cho khách hàng các tiện ích và dịch vụ đi kèm đơn cử như dịch vụ thủ tục pháp lý nhằm giúp các doanh nghiệp nhanh chóng đi vào hoạt động và tập trung tối đa vào kinh doanh sản xuất:

1. Hỗ trợ xin chủ trương đầu tư
2. Hỗ trợ đăng ký thủ tục cấp giấy chứng nhận đầu tư
3. Hỗ trợ đăng ký con dấu
4. Hỗ trợ đăng ký mã số thuế
5. Hỗ trợ đăng ký mã xuất nhập khẩu
6. Hỗ trợ đăng báo sau khi có giấy phép đầu tư

Doanh nghiệp vừa và nhỏ nên thuê hay xây dựng nhà xưởng ? Như vậy câu hỏi này không còn là vấn đề khi khách hàng sử dụng sản phẩm và dịch vụ của Kizuna, khách hàng chỉ cần tập trung vào công việc sản xuất của mình mà không phải lo lắng về các thủ tục ban đầu.

Ngoài ra, khi đầu tư tại Kizuna khách hàng còn có những thuận lợi sau:

VỊ TRÍ THUẬN LỢI:

• Nằm ngay biên giới TP.HCM
• Cách ngã 4 Nguyễn Văn Linh - Quốc lộ 50: 08 km
• Cách Phú Mỹ Hưng: 16 km
• Cách Cảng Sài Gòn: 16 km
• Cách cảng Hiệp Phước: 12 km

CƠ SỞ HẠ TẦNG:

• - Nguồn điện: Đặc biệt chỉ có tại Kizuna gồm 02 nguồn điện lưới, đáp ứng 100% công suất:
• Nguồn 01 : nguồn điện TP.HCM
• Nguồn 02 : nguồn điện Long An

• Hạ tầng mạng Viễn thông
• Nước sạch 
• Hệ thống thu gom nước thải: tiếp nhận nước thải đầu vào loại B

DIỆN TÍCH CHO THUÊ NHÀ XƯỞNG XÂY SẴN TẠI LONG AN

Diện tích từ 500m2 đến 1500m2.


GIÁ CHO THUÊ NHÀ XƯỞNG XÂY SẴN TẠI LONG AN: Tùy vào diện tích thuê và phương thức thanh toán mà dao động từ 3USD~4,8USD/m2/tháng

Doanh nghiệp vừa và nhỏ nên thuê hay xây dựng nhà xưởng ? Liên hệ ngay để được tư vấn qua  Hotline: Ms Anh 0913 716 703 – Ms Thanh 0913 716 785 – Mr Phú 0913 716 728

Email: sales@kizuna.vn Website:  http://kizuna.vn/